О новостройках свободной планировки

Помните квартиры в привычных многим хрущевках? Маленькие кухоньки на 6 кв. м, совмещенный санузел, так же небольшие по площади комнаты… Тому, кто жил в таких домах, всегда хотелось жилищного простора и интересных дизайнерских решений…

Сейчас на первичном рынке недвижимости предлагаются новостройки 2018 года с жильем свободной планировки.

Купить новую квартиру такой планировки – это значит дать волю своей фантазии и создать уникальное жилищное пространство! Именно в таком ключе участниками рынка преподносятся новостройки Кирова с квартирами свободного формата.

Так ли это на самом деле? Что в действительности представляют собой такие планировки? В чем плюсы и минусы данного варианта жилья? И с какими сложностями можно столкнуться, если купить новую квартиру свободной планировки?

 

Что представляет собой свободный формат квартир в новостройках?

Прежде чем перейти к более подробному рассмотрению всех преимуществ и минусовых сторон новых квартир в Кирове свободной планировки, нужно понимать, что представляет собой такой формат жилья.

Квартиры в новостройках свободной планировки – это жилье, в котором не имеется комнат и каких-либо перегородок, за счет чего создается единое и достаточно большое по площади пространство.

Таким образом, желающий купить новую квартиру свободной планировки может составить авторский дизайн-проект и трансформировать жилье исключительно под свои вкусы и предпочтения.

Также тот, кто желает приобрести такого формата квартиры в новых районах или новые квартиры в центре, может оставить все в первоначальном виде, используя интересные дизайнерские подходы для зонирования единого пространства.

 

Плюсы и минусы новых квартир в Кирове свободной планировки

Как и любой тип жилья, квартиры свободной планировки в новостройках Кирова 2018 имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Если говорить о преимущественных чертах данного формата жилья, то стоит отметить следующее:

• возможность иметь неповторимую по оформлению квартиру в новостройке;
• для того, чтобы изменить планировку, не нужно тратить денежные средства и время на снос стен;
• можно из большой по факту однокомнатной квартиры сделать жилье с несколькими комнатами.

Что же касается обратной стороны медали – покупки квартир в новостройках свободного формата, то здесь необходимо сделать акцент на следующих важных деталях.

• Жилье свободной планировки по факту выйдет дороже, нежели квартиры традиционного формата. Это связано с тем, что, покупая такую квартиру, вы платите застройщику за каждый квадратный метр. После строительных работ, установления перегородок, площадь новой квартиры в Кирове соответственно будет уже меньше.
• Новые квартиры в Кирове свободной планировки возводятся всегда в черновом варианте, соответственно, необходимо учитывать денежные расходы на проектировочные и ремонтные работы: например, на возведение перегородок, на разводку электрики, на чистовую отделку жилых помещений.

Также следует иметь в виду, что, покупая квартиру свободного формата в новостройках Кирова 2018, вам необходимо придерживаться основных правил, касающихся перепланировки. Об этом читайте далее.

 

Согласование перепланировок в новых квартирах Кирова

Перепланировка квартир в новостройках – это весьма ответственное дело. Как правильно ставить перегородки? Как грамотно учитывать расстояние между ними? Эти и другие вопросы отражены в законодательных документах:

• Жилищном кодексе;
• Градостроительном кодексе;
• Строительных нормах и правилах.

И поэтому, прежде чем начать ремонтные работы, например, по возведению перегородок в квартире новостройки 2018, необходимо согласовать задуманное с несколькими организациями.

• В самом начале вам следует обратиться в компанию или фирму, которая специализируется на создании проектов или эскизов по перепланировке новой квартиры в Кирове.
• Созданный эскиз или проект, а также другие документы на жилье вам необходимо предоставить на согласование в Администрацию города Кирова.
• После получения разрешения вы уже можете приступать к строительным и ремонтным работам.
• По завершении перепланировки квартиры в новом районе или новой квартиры в центре, вы приглашаете приемочную комиссию из Администрации города Кирова. Если все произведенные работы соответствуют утвержденному эскизу или проекту, то подписывается соответствующий акт.
• Далее с этим актом следует подойти в БТИ для получения обновленного техпаспорта.
• Затем обновленный техпаспорт необходимо отнести в МФЦ, чтобы официально зарегистрировать перепланировку новой квартиры в Кирове.

Из всего вышесказанного можно понять: для того, чтобы узаконить перепланировку в новостройках от застройщика, необходимо учитывать время разработки и утверждения проекта или эскиза, а также дополнительные денежные расходы.

В случае, если перепланировка в новостройке Кирова будет выполнена без согласования и утверждения, то в дальнейшем могут возникнуть весомые проблемы:

• угроза безопасности здоровья и жизни самих владельцев квартиры, а также других жителей новостройки 2018 года;
• приведение пространства жилья в первоначальный вид;
• в дальнейшем сложности с продажей такой квартиры в новостройке и др.

Итак, что же категорически запрещается делать при переустройстве жилищного пространства в новостройках 2018?

• создавать комнаты без естественного освещения (то есть без окон);
• размещать нежилые помещения (санузел, кухня) над жилыми (спальная комната, гостиная и др.);
• каким-либо образом воздействовать на несущие стены;
• нарушать вентиляционную систему;
• переносить радиаторы отопления с комнаты на лоджию или балкон;
• нарушать установленные нормы по площади каждого помещения в квартире новостройки от застройщика.

Таким образом, прежде чем купить новую квартиру свободной планировки следует взвесить все за и против и расставить для себя необходимые приоритеты!