Поиск новостроек
от
руб.

до
руб.


Покупателю

МКР «Северный»

МКР «Северный»

Качество и доступность!

Дом сдан!

Дом сдан!

От 35 000 за кв.м

Потребкооперации, 38

Потребкооперации, 38

Квартиры в ЖК «Курочкины»

ЖК

ЖК "Олимп"

Вершина совершенства!

Новости

Акции, Спецпредложения, Новые объекты
Что изменилось на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке недвижимости
все новости

Статьи

Смотрим. Анализируем. Изучаем.
Отделка в новостройках Кирова: какой вариант лучше?
Отделка в новостройках Кирова: какой вариант лучше?
все статьи

О новостройках свободной планировки

Помните квартиры в привычных многим хрущевках? Маленькие кухоньки на 6 кв. м, совмещенный санузел, так же небольшие по площади комнаты… Тому, кто жил в таких домах, всегда хотелось жилищного простора и интересных дизайнерских решений…

Сейчас на первичном рынке недвижимости предлагаются новостройки 2018 года с жильем свободной планировки.

Купить новую квартиру такой планировки – это значит дать волю своей фантазии и создать уникальное жилищное пространство! Именно в таком ключе участниками рынка преподносятся новостройки Кирова с квартирами свободного формата.

Так ли это на самом деле? Что в действительности представляют собой такие планировки? В чем плюсы и минусы данного варианта жилья? И с какими сложностями можно столкнуться, если купить новую квартиру свободной планировки?

 

Что представляет собой свободный формат квартир в новостройках?

Прежде чем перейти к более подробному рассмотрению всех преимуществ и минусовых сторон новых квартир в Кирове свободной планировки, нужно понимать, что представляет собой такой формат жилья.

Квартиры в новостройках свободной планировки – это жилье, в котором не имеется комнат и каких-либо перегородок, за счет чего создается единое и достаточно большое по площади пространство.

Таким образом, желающий купить новую квартиру свободной планировки может составить авторский дизайн-проект и трансформировать жилье исключительно под свои вкусы и предпочтения.

Также тот, кто желает приобрести такого формата квартиры в новых районах или новые квартиры в центре, может оставить все в первоначальном виде, используя интересные дизайнерские подходы для зонирования единого пространства.

 

Плюсы и минусы новых квартир в Кирове свободной планировки

Как и любой тип жилья, квартиры свободной планировки в новостройках Кирова 2018 имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Если говорить о преимущественных чертах данного формата жилья, то стоит отметить следующее:

  • возможность иметь неповторимую по оформлению квартиру в новостройке;
  • для того, чтобы изменить планировку, не нужно тратить денежные средства и время на снос стен;
  • можно из большой по факту однокомнатной квартиры сделать жилье с несколькими комнатами.

Что же касается обратной стороны медали – покупки квартир в новостройках свободного формата, то здесь необходимо сделать акцент на следующих важных деталях.

  • Жилье свободной планировки по факту выйдет дороже, нежели квартиры традиционного формата. Это связано с тем, что, покупая такую квартиру, вы платите застройщику за каждый квадратный метр. После строительных работ, установления перегородок, площадь новой квартиры в Кирове соответственно будет уже меньше.
  • Новые квартиры в Кирове свободной планировки возводятся всегда в черновом варианте, соответственно, необходимо учитывать денежные расходы на проектировочные и ремонтные работы: например, на возведение перегородок, на разводку электрики, на чистовую отделку жилых помещений.

Также следует иметь в виду, что, покупая квартиру свободного формата в новостройках Кирова 2018, вам необходимо придерживаться основных правил, касающихся перепланировки. Об этом читайте далее.

 

Согласование перепланировок в новых квартирах Кирова

Перепланировка квартир в новостройках – это весьма ответственное дело. Как правильно ставить перегородки? Как грамотно учитывать расстояние между ними? Эти и другие вопросы отражены в законодательных документах:

  • Жилищном кодексе;
  • Градостроительном кодексе;
  • Строительных нормах и правилах.

И поэтому, прежде чем начать ремонтные работы, например, по возведению перегородок в квартире новостройки 2018, необходимо согласовать задуманное с несколькими организациями.

  • В самом начале вам следует обратиться в компанию или фирму, которая специализируется на создании проектов или эскизов по перепланировке новой квартиры в Кирове.
  • Созданный эскиз или проект, а также другие документы на жилье вам необходимо предоставить на согласование в Администрацию города Кирова.
  • После получения разрешения вы уже можете приступать к строительным и ремонтным работам.
  • По завершении перепланировки квартиры в новом районе или новой квартиры в центре, вы приглашаете приемочную комиссию из Администрации города Кирова. Если все произведенные работы соответствуют утвержденному эскизу или проекту, то подписывается соответствующий акт.
  • Далее с этим актом следует подойти в БТИ для получения обновленного техпаспорта.
  • Затем обновленный техпаспорт необходимо отнести в МФЦ, чтобы официально зарегистрировать перепланировку новой квартиры в Кирове.

Из всего вышесказанного можно понять: для того, чтобы узаконить перепланировку в новостройках от застройщика, необходимо учитывать время разработки и утверждения проекта или эскиза, а также дополнительные денежные расходы.

В случае, если перепланировка в новостройке Кирова будет выполнена без согласования и утверждения, то в дальнейшем могут возникнуть весомые проблемы:

  • угроза безопасности здоровья и жизни самих владельцев квартиры, а также других жителей новостройки 2018 года;
  • приведение пространства жилья в первоначальный вид;
  • в дальнейшем сложности с продажей такой квартиры в новостройке и др.

Итак, что же категорически запрещается делать при переустройстве жилищного пространства в новостройках 2018?

  • создавать комнаты без естественного освещения (то есть без окон);
  • размещать нежилые помещения (санузел, кухня) над жилыми (спальная комната, гостиная и др.);
  • каким-либо образом воздействовать на несущие стены;
  • нарушать вентиляционную систему;
  • переносить радиаторы отопления с комнаты на лоджию или балкон;
  • нарушать установленные нормы по площади каждого помещения в квартире новостройки от застройщика.

Таким образом, прежде чем купить новую квартиру свободной планировки следует взвесить все за и против и расставить для себя необходимые приоритеты!

Другие новости

Что изменилось на рынке недвижимости
20 января 2021
Что изменилось на рынке недвижимости
Новые ЖК на нашем сайте
25 ноября 2020
Новые ЖК на нашем сайте
Почему выгодно покупать новостройки у нас?
15 октября 2020
Почему выгодно покупать новостройки у нас?
«Кировспецмонтаж» празднует победу
26 августа 2020
«Кировспецмонтаж» празднует победу
Жуковского 6 к.1 – первый подъезд сдан!
22 июля 2020
Жуковского 6 к.1 – первый подъезд сдан!
«Чистые пруды» продолжают развиваться
08 июля 2020
«Чистые пруды» продолжают развиваться
Ставка 0,5% реальна
17 июня 2020
Ставка 0,5% реальна
ЖК «Васильки»: старт продаж!
28 мая 2020
ЖК «Васильки»: старт продаж!
В Кирове появится двор с прудом
21 мая 2020
В Кирове появится двор с прудом

Лучшее предложение

ЖК «Айсберг»

ЖК «Айсберг»

Вершина комфорта!

ЖК

ЖК "Аврора"

Твои инновации!

Советская, 47а

Советская, 47а

Качество и доступность

Зянкина, 11 к. 1

Зянкина, 11 к. 1

от 30 000 руб/м2