Что может быть лучше квартиры в новостройках? Киров дарит уникальную возможность выбора, но как приять правильное решение и не ошибиться? Отвечаем на эти и многие другие важные вопросы.
Казалось бы, нет ничего проще, чем купить квартиры в новостройках, однако, это весьма сложная тематика, которая имеет свои нюансы и подводные камни. Рассмотрим набор простых и понятных каждому рекомендаций, которые помогут сделать грамотный выбор и свести вероятность неудачной покупки к минимуму. Узнаем, как купить квартиру в новостройке, рассмотрев ключевые параметры выбора.
Квартиры в новостройке от застройщика: район
Первый и самый важный вопрос, на который следует отметить – район строительства. Это очень влиятельный фактор, ведь от него будут зависеть такие параметры, как комфорт, удобство проживания и даже безопасность. Для того чтобы понять тонкости и нюансы, следует подвергнуть вопрос детальному анализу.
Купить квартиру в новостройке несложно – вариантов сегодня множество. Гораздо труднее осуществить правильный выбор.
На что обратить внимание при анализе такого вопроса, как район новостройки? Исключив тематику личных предпочтений, отметим основные варианты:
- Степень развития инфраструктуры. Неподалеку от вашего нового дома должны иметься детские сады, школы, магазины, больницы, парки и прочие объекты, представляющие особую ценность. Если до ближайшего торгового центра необходимо добираться на автобусе, а самая доступная школа располагается в пяти остановках от квартиры в новостройках, такой вариант трудно считать оптимальным;
- Удобство подъезда и перемещения. Район новостройки должен иметь развитую сеть дорог, а также возможность попадания в ЖК с использованием нескольких вариантов. Яркий пример – микрорайон «Чистые пруды», жители которого уже не первый год добиваются решения их сложной транспортной проблемы. Прежде чем купить квартиру в новостройке проанализируйте данный вопрос, чтобы затем не столкнуться с трудностями;
- Экологическая составляющая. Ваше самочувствие и здоровье ваших детей – немаловажная составляющая, которая зависит в том числе и от места проживания. Если продажа квартир в новостройке осуществляется рядом с загруженными дорогами или еще хуже – неподалеку от потенциально опасных объектов (заводы, предприятия, электростанции и т.д.), следует насторожиться.
- Стоимость жилья в районе в целом. Этот вопрос имеет отношение к грамотному выбору конкретного предложения. Зная среднюю стоимость квартиры в Кирове, новостройки могут быть правильно оценены, что позволит выявить предложения по завышенным ценам, а также критично отнестись к подозрительно низким ценам.
- Застройщик. Очень важный вопрос, которому мы уделим серьезное внимание далее. Какое отношение имеет застройщик к анализу районной составляющей строительства? Все просто: чаще всего та или иная компания работает в определенном районе города, что необходимо помнить.
Покупка квартиры в новостройках – серьезная задача, которая не терпит подхода спустя рукава. В конечном итоге от этого зависит ваш комфорт и удобство, так как в большинстве случаев недвижимость приобретается с расчетом на долгосрочную перспективу.
Именно поэтому не следует спешить с покупкой квартиры, ориентируясь исключительно на мнение большинства и доверяя рядовым исполнителям. Здесь требуется комплексный анализ, позволяющий избежать серьезных ошибок.
Купить квартиру в новостройке: проект дома
Любой застройщик прежде чем приступить к возведению дома и начать продажи квартир, готовит проектную документацию, которая согласовывается со всеми компетентными органами контроля. В этой самой проектной документации, которую исполнитель обязан предоставить потенциальному покупателю, имеются все необходимые данные, касающиеся проекта дома и особенностей реализации данного проекта. На что необходимо обратить внимание?
Первый и наиболее важный момент: материал, из которого возводятся дома. Продажа квартир в новостройке напрямую зависит от данного фактора, так как тип сырья оказывает прямое воздействие на стоимость квартир. Наиболее доступный вариант – панели, почетное второе место – каркасный принцип строительства и, наконец, самый дорогостоящий вариант – кирпич. Прежде чем купить квартиру в новостройке, выясните, из чего именно возводится дом и как данный фактор повлиял на цену.
Квартиры в новостройках оцениваются по многим параметрам, и материал постройки играет далеко не последнюю роль!
Следующие нюансы имеют отношение к этажности и числу квартир. Чем больше оба этих значения, тем плотнее окажется заселение, не говоря уже о присутствии стояночных мест на территории дома, загруженности лифтов и числа соседей. То же самое касается эксплуатации сопутствующих объектов: детской и спортивной площадок, тротуаров и скамеек для отдыха.
И, наконец, еще один серьезный момент – вид сдачи квартиры в эксплуатацию. Продажа квартир в новостройках происходит у каждого застройщика по-разному: кто-то продает жилье уже с бетонной стяжкой и остеклением, а кто-то даже межкомнатные перегородки не планирует строить. Встречаются случаи продажи жилья с чистовой отделкой: несмотря на то, что это тенденция прошлых лет, купить квартиру в новостройке с таким ремонтом по-прежнему реально.
Проект квартиры в новостройках – документ, который обязательно следует изучить перед покупкой. Это ключ к ответам на многие важные вопросы.
Внимания требует каждая деталь, поэтому здесь как нигде лучше действует правило о тех, кто спешит и людей смешит! Хотя, окружающим абсолютно безразлично, ведь в этом доме будете жить именно вы.
Продажа квартир в новостройке: застройщик
От того, кто осуществляет строительство, зависит порядка 50% успеха всего проекта. Район возведения и тип дома – это, конечно, важные составляющие, однако, если исполнитель склонен срывать сроки, некачественно осуществлять кладку кирпича и сотрудничает с малоопытными подрядчиками, о важности указанных выше параметров можно забыть.
Чтобы купить квартиру в новостройке правильно, необходимо узнать буквально все о том, кто реализует этот проект.
На нашем сайте представлен полный каталог застройщиков, где вы сможете почерпнуть крайне полезную информацию об исполнителях Кировской области. Как осуществляется продажа квартир в новостройке? На каких условиях работает та или иная компания? Какие застройщики заслуживают внимания? Ответы на эти и многие другие вопросы ищите в специальном разделе сайта.
Свернуть