Ипотека 2014: итоги

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало ипотечную статистику за прошлый год. Выяснилось, что в 2014-м банками России было выдано более 1 000 000 кредитов на общую сумму 1,76 триллиона рублей, что превышает показатель 2013 года в 1,2 и 1,3 раза в количественном и денежном эквиваленте, соответственно. Если рассматривать абсолютное значение, можно отметить очередной рекорд ипотечной сферы в России. Тем не менее, уже в начале 2015 года становится ясно, что с января ситуация меняется в обратном направлении – количество выдаваемых кредитов резко снизилось.

Напомним, в 2015 году была увеличена ключевая ставка, что негативным образом сказалось на ипотечном кредитовании. Банки ужесточили требования к заемщикам, не говоря уже о росте ставки по кредитам до 30% годовых – далеко не все готовы покупать квартиры на подобных условиях. Тем не менее, было принято решение о субсидировании части ставки за счет государственного бюджета, что позволит несколько реанимировать ипотечную сферу в России в текущем году. Ожидается старт действия программы в марте, а пока банки вынуждены нести убытки из-за серьезного снижения числа платежеспособных заемщиков.